CHARMOSO EDIFÍCIO PARA VENDA - CHARMING BUILDING FOR SALE ALMÁDENA (Praia da Luz e Burgau)

This original property at Largo Novo, Almadena, is one of the oldest farm buildings in the quiet village on the South-Western Algarve 3km from the beach and sea at Burgau, 4km from Luz and 6km from Lagos.

This unique old barn has recently been sensitively restored and rescued from a state of ruin with a new roof and 4.5m high wooden ceilings, its intact stonework and 80cm thick walls keeping it cool in summer and dry in winter. The building is 47m2 in size but it can be extended with the submission of a project at the City Hall.

It is currently wholly off-grid with a minimal carbon-footprint having solar lighting throughout, an original artisanal farmers bread oven, a new fully-functional wood-stove for heating and cooking and its own rainwater storage and supply for the garden, general washing and the bathroom.

The property has a private out-door area of 141m2 with a sunny West facing terrace and a large covered deck for meals and entertainment.

Off-street parking on the property is available.

The village Almadena is pleasant, quiet and undeveloped with transport connections via bus, train and taxi to Faro airport 90km distant and beyond.

Don´t hesitate getting in touch to view this charming property full of potential!
NUNO FRANCO Mediação Imobiliária
933062315
Nuno.fsfranco@gmail.com
AMI21961



'Esta propriedade única no Largo Novo, em Almádena é uma das mais antigas construções agrícolas desta pacata vila do Barlavento Algarvio, a 3 km da praia do Burgau, a 4 km da Praia da Luz e a meros 6 km de Lagos.

Esta charmosa propriedade com um lote de 188m2 inclui antigos palheiros e cavalariças com 47m2 que foram recentemente restaurados com sensibilidade e resgatados de um estado de ruína com a reconstrução total do telhado e colocação de um lindíssimo teto com vigas de madeira para tirar partido de um generoso pé direito de 4,5 m de altura. As paredes de pedra de 80cms de espessura mantêm-se intactas e, para além de terem imenso carácter, garantem um ambiente fresco no verão e seco no inverno.

A propriedade está atualmente totalmente fora da rede em termos de água/esgotos e eletricidade, o que significa que o imóvel tem uma pegada de carbono mínima com iluminação através de painéis solares, um forno de pão artesanal original e um novo fogão a lenha de ferro fundido, totalmente funcional para cozinhar e para aquecer a casa. Há também um sistema de recuperação de água da chuva para a rega do jardim, uso geral e casa de banho.

A propriedade tem uma excelente área exterior privada de 141m2, com um terraço muito solarengo voltado a Sudoeste e um charmoso deck de madeira coberto para refeições ao ar-livre e entretenimento.

O estacionamento é muito fácil nas redondezas.

A Aldeia de Almádena é muito bonita, tem um ambiente muito agradável e tranquilo e mantém o seu carácter de aldeia bem Portuguesa.

A estrada N125 que passa por Almádena, garante acesso fácil quer à cidade mais próxima, Lagos, de onde poderá apanhar comboio para Faro e Lisboa, quer à A22 que liga esta zona do Algarve ao aeroporto de Faro que fica a 90km de distância.
Não hesite e venha conhecer esta propriedade com um potencial enorme, que não o deixará indiferente!
NUNO FRANCO Mediação Imobiliária
933062315
Nuno.fsfranco@gmail.com
AMI21961